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極秘情報が私の耳に入るまで、僕の先端!超減量プログラム【ライザップスタイル】とは関連するかどうかは別として、『お買い物に関する質問と回答』に関するブログを書いておきます。

お買い物についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

営業の態度について教えてください 工務店で宅地条件付きの土地を購入…

営業の態度について教えてください



工務店で宅地条件付きの土地を購入する予定です

注文書にはサインしています

契約は後日です

親から援助があります

贈与税が掛かると困るのでそのあた りの確認や登記方法の確認、現金購入なので支払い方(誰の通帳から幾ら振り込むか)など分からない事が多く不安だったので営業に相談しましたが、はっきりした回答はないので税務署へ行くつもりでした



仕事の都合でなかなか税務署も行けなかったのですが、先日営業から電話があり「分からないやどうしようでは話が進みませんよ。税務署に注文書を持って行って確認してください」と強い口調で言われました

ごもっともなのですがわたしにも都合があります

土地も含めて2千万の買い物なのでバカにされてるんじゃないか?そこは辞めたらどうか、と父親が提案してきました



何でもない事なのですが今回の営業さんの対応どう思われますか?



ちなみに工務店お抱えの司法書士に相談したいと申し出た際も快く間を取り持っていただいたのですが、後日「司法書士の言う通りに登記して贈与税が掛かっても、司法書士は責任取りませんよ 」と言われました

だったら司法書士に相談しても無意味ですよと先に言ってくれたら良かったのに、と思いました



注文書にサインして三ヶ月以内に契約しないと白紙に戻るのですがまだ一ヶ月も経っていません

(質問のあった日:2018年8月4日)

注文書、司法書士、営業、税務署、贈与税、何回か、建築条件付きについてのご質問のようですね。

このお買い物に関する質問に対する回答

契約は双方の合意で進めます。お互いが信義誠実に債務を履行しないと成立しません。



契約前に話ができない様では、最後まで上手くいきませんので、注文をしているということは買いますと言っている状態ですので、売主が業者の場合は契約が成立していると主張される事もあります。



先ずは、営業の不誠実な態度、発言の誤まりを指摘した上で、白紙撤回を求めることをお勧めします。

ネットショッピングに詳しい管理人からの補足コメント




◆どうもよく分かりません。



宅地条件付きの土地?

建築条件付きの土地の間違いでは?



>注文書にサインして三ヶ月以内に契約しないと白紙に戻る



建築条件付き土地売買の場合、土地の契約をまず行います。

注文書にサイン程度ではなにも始まらないと思いますが?

土地売買契約後、3ヶ月だと思いますけど。



支払いは、建築請負契約が成就してからだし、何回かに分けて支払うでしょうから、まだ慌てなくてもいいのでは?





◆じゃ〜一度白紙にした方が賢明です。





◆1つの意見として営業に相談するのは有りだと思います。どの位の規模の工務店かにもよりますが、初めて家を建てる人が殆どですから、営業の経験からなど参考にしたいですよね。営業も自分も今後の勉強になるから調べるような方なら良かったですが、外れでしたね。これからまだまだ色々と打合せや相談が沢山あります。初めから不信が有れば担当を代えて貰うかやめますね。税務署はやり方は教えても節税は教えませんよ。貴方自身が勉強する事です。





◆営業が不審なら契約を止めてたらいかが。

今後も長い付き合いになるからね。



但し工務店の営業に税金の相談すること自体が無理な事です。

相談するなら、司法書士で無く税理士が適任です。

あくまで資金計画と税金申告は自己責任です。



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